Geld anlegen - wo informieren?

[fast12]

Verstehe. Bei einem variablen Kredit wäre es wohl sinnvoller alles sofort in die Tilgung reinzuwerfen, bei einem fixen ist das wohl etwas Anderes (ich nehme an es gibt eine Deckelung bei der gebührenfreien Sonderzahlung).

Aber gut, die Diskussion variabel vs. fix Zinsen beim Hausbau würde hier wohl den Rahmen sprengen

[Lindenwirt]

Keine Deckelung, nur die Bitte möglichst nur eine Sonderzahlung im Jahr zu machen, da diese Mehraufwand beim Betreuer verursacht.

[fast12]

Hmm. Also 2017 hat man für einen 15 Jahre fixen Kredit Bestenfalls 2% oder so bezahlt. Ich hoffe mal eine Fonds bringen signifikant mehr ein pro Jahr, denn sonst macht es mehr Sinn das Geld risikolos in Sondertilgungen deines Kredits zu stecken...

Übrigens: aktuell bekommt man 1% Fix auf 15 Jahre, eventuell macht es Sinn hier eine Umschuldung zu prüfen.

[burner]

@burner:

Was würdest du dem 08/15 Arbeiter der ein bissl was angespart hat empfehlen?

1.
Ganz ehrlich? Würdest du aufgrund einer Empfehlung in einem Waffen forum irgendein ein Investment tätigen?

2.
Ich würde mir nie anmaßen jemandem, den ich nicht kenne, von dessen Lebenssituation ich nix weiß, auch nur irgendeine Anlageempfehlung zu geben. Das wäre grob fahrlässiguund höchst unseriös.

Selbst wenn ich diese Details von Familie, Freunden, Bekannten, Geschäftspartner kenne, gebe ich grundsätzlich keine Empfehlung ab. Wenns knallt, bin ich der Idiot!

3.
Die einzige Empfehlung, die ich geben kann, ist die folgende:
Bildung, Bildung, und nochmal Bildung.

Eventuell nach genauester Prüfung eines Wirtschaftsplans durch Unternehmensberater Selbstständigkeit überlegen. Das ist aber auch nicht für jeden geeignet!!

[burner]

wenn es um die Wertanlage geht wuerde ich bei gleichem preis eine vernünftig angelegte 55m2 Wohnung mit kleinem Balkon in Hietzing oder Doebling jederzeit einer 100m2 dachterassenwohnung in Ottakring+Gürtelnähe bevorzugen

Eher nicht. Rendite bekommst nur mit Risiko.

entspricht nicht meiner Erfahrung

die Wohnung die ich vor ziemlich genau 20 jahren in döbling (südlage, fernblick, obergeschoss, balkon, gartenseitig, ohne direkten Nachbarn, parkplatzsituation: freier Parkplatz immer genau vor dem haus) gekauft habe hat damals ca. € 1.300,- pro Quadratmeter gekostet (Generalsanierung zusaetzlich waren ca € 700,- pro Quadratmeter.)

die Wohnung direkt unter uns (schlechtere Ausstattung, schlechtere lage) wurde vor kurzem verkauft.
quadratmeterpreis umgerechnet € 8.230,-

logisch, die inflation must jetzt noch wegrechnen ...

trotzdem ist die rendite in einer höhe da musst in schlechtere lage schon einen Rohdachboden ausbauen und verchecken damit du da rankommst ...

Ja, kann durchaus passieren... vor allem wenn die EZB seit einem Jahrzehnt den Markt mit einer Geldmenge flutet, dass jedem von uns Hören und Sehen und keiner mehr weiß, wohin mit dem Geld!

Ist aber kein Garant für die Zukunft, sondern eher, dass der Peak erreicht wurde / demnächst erreicht wird.

DG-Ausbau ist das einzige, was einen Zinshauskauf noch attraktiv macht.. Und da ist die Luft schon sehr dünn!

[burner]

Wenn ich mich da auch beteiligen darf?
Wenn es schon unbedingt eine Immobilie sein muss, dass wäre für ihn eine Möglichkeit, eine günstige, unsanierte kleine Whg zu kaufen, und sie selbst zu sanieren. Abhängig davon, was er als Arbeiter kann, kommt ihm das viel billiger, als sagen wir einem Manager, der für alles eine Firma braucht.
Er sollte dort investieren, wo er sich auskennt, so wie jeder andere auch.

Grundsätzlich keine schlechte Idee, ABER auch da kann man sich ordentlich die Finger verbrennen. Abgesehen von der von dir angesprochenen Kapitalbindung und mageren Rendite.

Ich bin kein Freund davon nur ein oder zwei Wohnungen. Das ist wie nur ein oder zwei Aktie im Depot. Zu wenig Streuung. 1x Mietnomade oder 1x Therme und das Thema ist erledigt.

Der letzte Satz oben ist der allerwichtigste und muss für uns alle gelten.

[Parallaxe]

@Ferrum: Nur zur Eigennutzung, Pension. Kleines Haus mit Garten im Waldviertel oder Bezirk Neunkirchen, das wärs. 70m² Wohnfläche würden reichen. Wir haben in den letzten 6 Monaten mehrmals eine wirklich vielversprechende Option gefunden, es war gerade leistbar und dabei nicht sanierungsbedürftig - und jedes Mal sind diese Hütten SOFORT weg, man kann nicht schnell genug sein. Es liegt an der Preislage, in genau dem Segment gibts kaum mehr was, die Preise haben extrem angezogen in den letzten Jahren.

[gewo]

@Ferrum: Nur zur Eigennutzung, Pension. Kleines Haus mit Garten im Waldviertel oder Bezirk Neunkirchen, das wärs. 70m² Wohnfläche würden reichen. Wir haben in den letzten 6 Monaten mehrmals eine wirklich vielversprechende Option gefunden, es war gerade leistbar und dabei nicht sanierungsbedürftig - und jedes Mal sind diese Hütten SOFORT weg, man kann nicht schnell genug sein. Es liegt an der Preislage, in genau dem Segment gibts kaum mehr was, die Preise haben extrem angezogen in den letzten Jahren.

was verstehst du unter leistbar in dem Zusammenhang?
ca 70.000,- bis 100.000,- ?

[>Michael<]

was verstehst du unter leistbar in dem Zusammenhang?
ca 70.000,- bis 100.000,- ?

70m² für 70-100k ohne Sanierung ist aber schon ein irres Schnäppchen, sogar wenns Mitten im nirgendswo ist. Normalerweise bekommst in der Stadt für 70k maximal eine 30m² Wohnung mit guter Lage, und das ist schon super. Mit 100m² bist schnell bei 270-300k.

[gewo]

was verstehst du unter leistbar in dem Zusammenhang?
ca 70.000,- bis 100.000,- ?

70m² für 70-100k ohne Sanierung ist aber schon ein irres Schnäppchen, sogar wenns Mitten im nirgendswo ist. Normalerweise bekommst in der Stadt für 70k maximal eine 30m² Wohnung mit guter Lage, und das ist schon super.

das hat sich bezogen auf das
"...Kleines Haus mit Garten im Waldviertel oder Bezirk Neunkirchen, das wärs. 70m² Wohnfläche würden reichen. ..."

[Lindenwirt]

Übrigens: aktuell bekommt man 1% Fix auf 15 Jahre, eventuell macht es Sinn hier eine Umschuldung zu prüfen.

Bitte wo? Bei den großen Banken sehe ich aktuell im Internet Fixzinssätze von mind. 2%. (effektiver Jahreszins)
Bei 1% fix auf 15 Jahre schulde ich morgen schon um.

[>Michael<]

das hat sich bezogen auf das
"...Kleines Haus mit Garten im Waldviertel oder Bezirk Neunkirchen, das wärs. 70m² Wohnfläche würden reichen. ..."

Ah sorry, wer lessen kann.... Ich hab mich letztens (zu) intensiv mit Eigentumswohnungen befasst.

[The_Governor]

Übrigens: aktuell bekommt man 1% Fix auf 15 Jahre, eventuell macht es Sinn hier eine Umschuldung zu prüfen.

Bitte wo? Bei den großen Banken sehe ich aktuell im Internet Fixzinssätze von mind. 2%. (effektiver Jahreszins)
Bei 1% fix auf 15 Jahre schulde ich morgen schon um.

Wir haben 1,25% fix auf 15 Jahre inkl. 10k Sondertilgungen/Jahr frei. Abgeschlossen letzten Herbst über Infina.

[Roliboli]

Übrigens: aktuell bekommt man 1% Fix auf 15 Jahre, eventuell macht es Sinn hier eine Umschuldung zu prüfen.

Bitte wo? Bei den großen Banken sehe ich aktuell im Internet Fixzinssätze von mind. 2%. (effektiver Jahreszins)
Bei 1% fix auf 15 Jahre schulde ich morgen schon um.

Da bist besser aufgehoben
https://www.energiesparhaus.at/finanzierungsforum-92

[Ferrum]

Sehr guter Link, dort gibts einiges an guter Info zu dem Thema (und ein paar Ansprechpartner, die beim Kreditthema auch direkt weiterhelfen können).